Tonttikaupat check - Tästä se urakka alkaa
Takana on elämämme ensimmäinen vuorokausi tontin omistajina!
Meillä on siis jo omakotitalo omalla tontilla. Mutta talo on kahdessa kerroksessa, tontti rinteessä. Lisäksi pyykkihuolto ja pesutilat ovat alakerrassa, käyttötilat ja makkarit yläkerrassa. Vihaan tätä rappusrumbaa taaperon kanssa. Myöskin yläkerrassa on vain kaksi makkaria, joista toiseen mahtuu äiti ja isi, toiseen yksi lapsi. Mutta nyt olisikin toinen tulossa, eli lähivuosina lisämakkarin tarve on suuri. Lisäksi olisihan se kiva jos olisi vettä lähellä. Ja uusi kestävä talo, kun nykyinen on kuitenkin 80- luvulla tehty, ja puurunkoinen.
Kesän aikana kävimme näytöissä ja ehdimme tehdä kahdesta omakotitalosta jopa tarjoukset. Lisäksi ajeltiin ympäri joenvarsia etsien rakentamatonta maata. Nämä kartoitettiin, verrattiin kaavamääräyksiin, ja kyseltiin MML:lta omistajia. On soiteltu puheluja, jätetty viestejä koteihin, neuvoteltu hinnoista ja vaikka mitä.
Mutta kerta toisensa jälkeen työ ei tuottanut tulosta, eikä kauppoja vaan saatu aikaiseksi. Aina oli jotain pielessä. Talot eivät olleet täysin semmoisia kun haluttiin, ja nälkä kasvoi syödessä. Kriteerit lisääntyivät. Lisähaasteita toi vielä kemijoen tulvat, ja monet tontit olisivat vaatineet poikkeuslupaa rakentamiseen. Tulvasuojelualue tuli terminä tutuksi tässä prosessissa, ja lisäksi osaan ulkoa varmaan puolet Rovaniemen alueiden kaavasäännöksistä...
Mitäs me sitten etsittiin?
- oma ranta
- lähellä keskustaa, eli korkeintaan 10 min ajomatkan päässä (mielummin vähemmän)
- ei isoja rajoituksia siihen mitä saa rakentaa (kriteerinä kivitalo yhteen kerrokseen, paljon rakennusoikeutta)
- kauppa ja palvelut lähellä
- koulu kävelymatkan päässä, ei isoja teitä
- harrastemahdollisuuksia lapsille
- reilunkokoinen tontti (tässä oli hieman joustovaraa)
- oikealla puolen jokea (eli etelään päin takapiha)
- mielummin joki kuin pudas
- ei hirveän kallis
Noh, koko Rovaniemen ranta on aikalailla rakennettu jo siltä osin mihin rakentaa saa, tosin uusia kaavoja on tulossa. Niitä ei kuitenkaan jääty odottelemaan, koska prosessi on pitkä, ja vauvaa ei voi mahassa pitää loputtomiin (luojan kiitos!). Eikä ikinä ole takeita saako haluamaansa tonttia silloinkaan, koska kysyntä on suuri. Joten joustamaanhan sitä piti alkaa näistä jo nyt löysistä kriteereistä 😅
Lopulta tingittiin vain kahdesta 'ei niin tärkeästä' kriteeristä (tai noh, toinen on hinta, koska halpaa nyt ei vaan voi saada, jos ylemmät kiriteerit täyttyvät...) Näin ollen hyvällä tuurilla (ja ehkä hieman myös työllä) saatiin vihdoin upea tonttipaikka, lähes viimeinen laatuaan, ihan itsellemme 💓
Tästä alkaa meidän pitkä tarina talon rakentajina. Tervetuloa seuraamaan!
Meillä on siis jo omakotitalo omalla tontilla. Mutta talo on kahdessa kerroksessa, tontti rinteessä. Lisäksi pyykkihuolto ja pesutilat ovat alakerrassa, käyttötilat ja makkarit yläkerrassa. Vihaan tätä rappusrumbaa taaperon kanssa. Myöskin yläkerrassa on vain kaksi makkaria, joista toiseen mahtuu äiti ja isi, toiseen yksi lapsi. Mutta nyt olisikin toinen tulossa, eli lähivuosina lisämakkarin tarve on suuri. Lisäksi olisihan se kiva jos olisi vettä lähellä. Ja uusi kestävä talo, kun nykyinen on kuitenkin 80- luvulla tehty, ja puurunkoinen.
Kesän aikana kävimme näytöissä ja ehdimme tehdä kahdesta omakotitalosta jopa tarjoukset. Lisäksi ajeltiin ympäri joenvarsia etsien rakentamatonta maata. Nämä kartoitettiin, verrattiin kaavamääräyksiin, ja kyseltiin MML:lta omistajia. On soiteltu puheluja, jätetty viestejä koteihin, neuvoteltu hinnoista ja vaikka mitä.
Mutta kerta toisensa jälkeen työ ei tuottanut tulosta, eikä kauppoja vaan saatu aikaiseksi. Aina oli jotain pielessä. Talot eivät olleet täysin semmoisia kun haluttiin, ja nälkä kasvoi syödessä. Kriteerit lisääntyivät. Lisähaasteita toi vielä kemijoen tulvat, ja monet tontit olisivat vaatineet poikkeuslupaa rakentamiseen. Tulvasuojelualue tuli terminä tutuksi tässä prosessissa, ja lisäksi osaan ulkoa varmaan puolet Rovaniemen alueiden kaavasäännöksistä...
Mitäs me sitten etsittiin?
- oma ranta
- lähellä keskustaa, eli korkeintaan 10 min ajomatkan päässä (mielummin vähemmän)
- ei isoja rajoituksia siihen mitä saa rakentaa (kriteerinä kivitalo yhteen kerrokseen, paljon rakennusoikeutta)
- kauppa ja palvelut lähellä
- koulu kävelymatkan päässä, ei isoja teitä
- harrastemahdollisuuksia lapsille
- reilunkokoinen tontti (tässä oli hieman joustovaraa)
- oikealla puolen jokea (eli etelään päin takapiha)
- mielummin joki kuin pudas
- ei hirveän kallis
Noh, koko Rovaniemen ranta on aikalailla rakennettu jo siltä osin mihin rakentaa saa, tosin uusia kaavoja on tulossa. Niitä ei kuitenkaan jääty odottelemaan, koska prosessi on pitkä, ja vauvaa ei voi mahassa pitää loputtomiin (luojan kiitos!). Eikä ikinä ole takeita saako haluamaansa tonttia silloinkaan, koska kysyntä on suuri. Joten joustamaanhan sitä piti alkaa näistä jo nyt löysistä kriteereistä 😅
Lopulta tingittiin vain kahdesta 'ei niin tärkeästä' kriteeristä (tai noh, toinen on hinta, koska halpaa nyt ei vaan voi saada, jos ylemmät kiriteerit täyttyvät...) Näin ollen hyvällä tuurilla (ja ehkä hieman myös työllä) saatiin vihdoin upea tonttipaikka, lähes viimeinen laatuaan, ihan itsellemme 💓
Tästä alkaa meidän pitkä tarina talon rakentajina. Tervetuloa seuraamaan!
Kommentit
Lähetä kommentti