Unelmana kivitalo rannalla

Nyt on saatu teetettyä maaperätutkinukset ja alkaa olla selvillä miten talo perustetaan. Ongelmanahan on pehmeä maaperä yhdistettynä isoon kivitaloon, eli pohjat pitää olla ihan oikeasti kunnossa. Ei naurata kun tuon kokoinen talo alkaa vajoaan ja sokkelit ja pohjat repeileen, jos huonot perustukset tekee. Niitä on jälkikäteen työläs korjata. Korkeuskäyrät ja alustava talon paikka Maaperä oli huonohkoa, joka oli tiedossa kyllä. Laskelmien mukaan riittäisi kuitenkin n. 3m maanvaihto talon alta, reilu 2m autotallin alta ja vajaa metri muualta (kivetykset, kulkuväylät, oleskelualueet). Paalutusta ei tarvita 👌 Näin ollen voi perustuksen tehdä maanvaraisena laattana, mikä tuo säästöä rossipohjaan nähden. Iso määrä maatahan tuo silti on, eli lompakkoa saa kaivaa jo kunnolla tänä vuonna. Mitä seuraavaksi? 1. Naapureiden kuuleminen (check) 2. Maisematyöluvan haku (check) 3. Pihan raivaaminen, puiden kaato 4. Maan vaihto perustamistapasuunnitelman mukaisesti Taloa pitää tu...

"Ajetaan penkat valmiiksi ja laitetaan liittymät, ensi vuonna vasta rakennetaan" Helppoa ja nopeaa? Ei sitä nyt ihan noin voinut tehdä. Kun kaupoille oltiin päästy, maksettiin varainsiirtovero, haettiin lainhuudatus, laitettiin lohkomishakemus vireille, alettiin etsiä pääsuunnittelijaa, rakennesuunnittelijaa, lvi- ja sähkösuunnittelijaa ja odottamaan maaperätutkimuksen tekoa. Piti tietää mitä maaperälle tehdään, minkälaisen pohjan talo vaatii ja mihin kohtaan kairaukset tehdään (eli missä kohtaa talo ja autotalli tontilla on). Paljonko korkoa tulee, mitä puita raivataan, kuinka ranta muotoillaan jne. Ei mitään pikaisia pikkupäätöksiä. Pelkät liittymät maksaa toistakymmentä tonnia, suunnittelijoiden palkat samaa, saati maaperätyöt, joita ei tiedä ennen kun näkee tarviiko paaluttaa vai "riittääkö" muutaman metrin syvynen maaperän vaihto. Peltoahan tuo on, ja rannalla, joten jännä nähdä. Viisinumeroisia lukuja käsitellään kuitenkin jo nyt, eli ei pelk...

Kuten alemmassa tekstissä kirjoitin, on tontti lähellä palveluita. Tämän vuoksi siihen pätee asemakaavan mukaiset rakentamisen säännöt. Mitä tontille sitten   saa rakentaa?  - yksikerroksisen omakotitalon - kerrosalaa 330m2 - muihin kadun rakennuksiin yhtenevän näköisen talon Käytännössä siis iso talo yhteen kerrokseen, mikä sopii täydellisesti suunnitelmiin! Kadun taloilla ei ole mitään erityistä logiikkaa ulkonäön suhteen (koska ne on rakennettu ennen kaavaa), mikä hämmensi alkuun. Toki meidän suunnitelmat ovat ajattomat, mutta tyylikkäät, eli sen suhteen ongelmaa rakennusoikeuden saannissa tuskin tulee. Lisäksi pitää toki huomioida rakennusten etäisyys naapureista, tien laidasta ja vedestä, tulvavedet rakentamiskorkeudessa ja pihan pengertämisessä sekä puiden/istutusten riittäsvyys tontin koko huomioiden. Olen piirtänyt tämän talon pohjan reilu puoli vuotta sitten ensimmäisen kerran. Tein isot muutokset keväällä ja muokkasin jokaisen taloesittelykäynnin jälkeen ...

Takana on elämämme ensimmäinen vuorokausi tontin omistajina! Meillä on siis jo omakotitalo omalla tontilla. Mutta talo on kahdessa kerroksessa, tontti rinteessä. Lisäksi pyykkihuolto ja pesutilat ovat alakerrassa, käyttötilat ja makkarit yläkerrassa. Vihaan tätä rappusrumbaa taaperon kanssa. Myöskin yläkerrassa on vain kaksi makkaria, joista toiseen mahtuu äiti ja isi, toiseen yksi lapsi. Mutta nyt olisikin toinen tulossa, eli lähivuosina lisämakkarin tarve on suuri. Lisäksi olisihan se kiva jos olisi vettä lähellä. Ja uusi kestävä talo, kun nykyinen on kuitenkin 80- luvulla tehty, ja puurunkoinen. Kesän aikana kävimme näytöissä ja ehdimme tehdä kahdesta omakotitalosta jopa tarjoukset. Lisäksi ajeltiin ympäri joenvarsia etsien rakentamatonta maata. Nämä kartoitettiin, verrattiin kaavamääräyksiin, ja kyseltiin MML:lta omistajia. On soiteltu puheluja, jätetty viestejä koteihin, neuvoteltu hinnoista ja vaikka mitä. Mutta kerta toisensa jälkeen työ ei tuottanut tulosta, eikä kauppoja...